INVESTOREN

Investieren in Immobilienprojekte auf Mallorca

Affordable Luxury Apartments on Mallorca

Die Investition in MAISON BALEAR funktioniert über ein strukturiertes und transparentes Modell, das darauf abzielt, Investoren in den lukrativen mallorquinischen Immobilienmarkt einzubinden. Hier ist eine Übersicht über den Investitionsprozess und die wichtigsten Schritte:

1. Identifikation der Immobilienprojekte

MAISON BALEAR beginnt den Prozess, indem es potenzielle Immobilien auf Mallorca identifiziert, die sich besonders gut für Renovierungen eignen und nach dem Umbau eine hohe Wertsteigerung versprechen. Diese Objekte liegen typischerweise im Preissegment von 300.000 bis 600.000 Euro und haben das Potenzial, durch gezielte Renovierungsarbeiten in „erschwingliche Luxusimmobilien“ umgewandelt zu werden.

Das Scouting-Team von MAISON BALEAR nutzt seine lokalen Marktkenntnisse, um Gelegenheiten zu finden, die nicht nur attraktiv, sondern auch unter Marktpreis liegen oder aufgrund besonderer Umstände (z. B. schnelles Verkaufsinteresse) zu guten Konditionen erworben werden können.

2. Investitionsangebot an Investoren

Sobald ein geeignetes Objekt identifiziert wurde, wird das Investitionsangebot den Investoren unterbreitet. MAISON BALEAR bietet den Investoren die Möglichkeit, in das spezifische Immobilienprojekt zu investieren, wobei das Unternehmen in der Regel mit mehreren Investoren zusammenarbeitet, um das notwendige Kapital für den Erwerb, die Renovierung und den späteren Verkauf der Immobilie bereitzustellen.

Typischerweise bietet MAISON BALEAR eine Rendite von 20 % p.a. auf das eingesetzte Kapital, bei einer durchschnittlichen Projektdauer von 6 bis 9 Monaten. Das bedeutet, dass Investoren ihr Kapital in relativ kurzer Zeit zurückerhalten und dabei eine attraktive Rendite erzielen können.

3. Kapitalbereitstellung und Projektstart

Nach der Entscheidung zur Investition wird das Kapital von den Investoren bereitgestellt und in das spezifische Immobilienprojekt investiert. MAISON BALEAR übernimmt alle folgenden Schritte, inklusive:

• Rechtliche und notarielle Abwicklung: MAISON BALEAR kümmert sich um alle rechtlichen Formalitäten und sorgt für einen reibungslosen Kauf der Immobilie.
• Renovierung und Umbau: Die Immobilie wird durch erfahrene Architekten und Bauleiter renoviert. Dabei legt MAISON BALEAR besonderen Wert auf hochwertige Materialien, modernes Design und nachhaltige Lösungen.
• Innenarchitektur: Um den Wert der Immobilie weiter zu steigern, wird ein maßgeschneidertes Innenarchitekturkonzept entwickelt, das Luxus und Funktionalität vereint.

4. Verkauf und Gewinnrealisierung

Sobald die Renovierung abgeschlossen ist, wird die Immobilie von MAISON BALEAR auf dem Markt angeboten. Dank der Expertise im Bereich Immobilienmarketing und des umfangreichen Netzwerks auf Mallorca können die Objekte in der Regel schnell und zu einem profitablen Preis verkauft werden.

Der Verkaufserlös wird anschließend zwischen MAISON BALEAR und den Investoren aufgeteilt. Die Investoren erhalten ihr eingesetztes Kapital plus die vereinbarte Verzinsung von 20 % pro Jahr, angepasst auf die tatsächliche Projektdauer. Bei einer Projektdauer von sechs Monaten bedeutet das zum Beispiel eine effektive Rendite von 10 % auf das investierte Kapital.

5. Risikominimierung

MAISON BALEAR legt großen Wert darauf, das Risiko für Investoren so gering wie möglich zu halten. Dies wird durch verschiedene Maßnahmen erreicht:

• Erfahrung und Marktkenntnis: Das Unternehmen verfügt über umfangreiche Kenntnisse des mallorquinischen Immobilienmarktes, was hilft, Objekte mit dem höchsten Wertsteigerungspotenzial auszuwählen.
• Feste Verzinsung: Die Garantie einer Verzinsung von 20 % p.a. bedeutet, dass Investoren bereits vor Beginn des Projekts eine klare Vorstellung davon haben, wie hoch ihre Rendite sein wird.
• Kurze Projektlaufzeiten: Mit einer durchschnittlichen Projektdauer von nur 6 bis 9 Monaten wird das Kapital der Investoren schnell wieder freigesetzt, was das Risiko langfristiger Marktschwankungen reduziert.

7. Wiederholte Investitionsmöglichkeiten

Nach dem erfolgreichen Abschluss eines Projekts werden die Investoren eingeladen, ihr Kapital in weitere Projekte zu reinvestieren, wenn sie dies wünschen. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit, kontinuierlich von den Entwicklungen auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt zu profitieren und regelmäßig Renditen zu erzielen.

6. Transparenz und Kommunikation

Während der gesamten Projektlaufzeit wird den Investoren regelmäßige Transparenz über den Fortschritt der Renovierungsarbeiten und den Verkaufsprozess geboten. MAISON BALEAR stellt sicher, dass die Investoren jederzeit gut informiert sind und ihnen der aktuelle Stand der Projekte offen gelegt wird.

Fazit:

Investitionen in MAISON BALEAR bieten eine attraktive Möglichkeit, in den stabilen und wachsenden Immobilienmarkt von Mallorca einzusteigen. Durch ein klar strukturiertes Investitionsmodell, feste Renditen und eine relativ kurze Projektlaufzeit ermöglicht das Unternehmen sowohl erfahrenen als auch neuen Investoren den Zugang zu lukrativen Immobilienprojekten. MAISON BALEAR übernimmt dabei alle Schritte, von der Auswahl der Immobilie über die Renovierung bis hin zum Verkauf, und garantiert Investoren eine Verzinsung von 20 % p.a. bei einem überschaubaren Risiko.

Das Risiko einer Investition in Immobilienprojekte wie denen von MAISON BALEAR hängt von verschiedenen Faktoren ab, die sowohl marktwirtschaftliche als auch projektspezifische Risiken umfassen. Obwohl MAISON BALEAR bemüht ist, diese Risiken zu minimieren, ist es wichtig, dass Investoren sich der potenziellen Unsicherheiten bewusst sind. Hier sind die wichtigsten Risikofaktoren und die Maßnahmen, die das Unternehmen ergreift, um das Risiko zu reduzieren:

1. Marktrisiko

Der Immobilienmarkt auf Mallorca hat in den letzten Jahrzehnten ein stabiles Wachstum erlebt, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 20 %. Dennoch besteht immer das Risiko von Marktschwankungen, die durch äußere Faktoren wie wirtschaftliche Abschwünge, politische Unsicherheiten oder Naturkatastrophen ausgelöst werden können.

• Risikominimierung: MAISON BALEAR fokussiert sich auf das Segment des „erschwinglichen Luxus“, das auch in wirtschaftlich schwierigeren Zeiten nachgefragt wird. Außerdem werden Immobilienprojekte in beliebten Gegenden von Mallorca realisiert, die traditionell eine hohe Nachfrage aufweisen und dadurch besser vor Preisschwankungen geschützt sind.

3. Verkaufsrisiko

Ein weiteres Risiko besteht darin, dass die renovierte Immobilie möglicherweise nicht so schnell verkauft wird wie geplant oder nicht zum erwarteten Preis. Dies könnte die Rendite schmälern oder zu Verzögerungen bei der Rückzahlung an Investoren führen.

• Risikominimierung: MAISON BALEAR verfügt über ein starkes Netzwerk an lokalen Immobilienmaklern und potenziellen Käufern, wodurch die Verkaufschancen erhöht werden. Zudem wird jede Immobilie so gestaltet und renoviert, dass sie den aktuellen Marktnachfragen entspricht, was ihre Attraktivität steigert. Auch die Positionierung im Segment „erschwinglicher Luxus“ sorgt dafür, dass die Immobilien erschwinglich bleiben und für eine breitere Zielgruppe interessant sind.

5. Wirtschaftliche Rahmenbedingungen

Breitere wirtschaftliche Faktoren, wie Zinssätze, Inflation oder Änderungen in der Gesetzgebung, könnten die Rentabilität von Immobilieninvestitionen beeinflussen. Höhere Zinsen könnten beispielsweise die Nachfrage nach Immobilienfinanzierungen senken, was den Verkauf erschweren könnte.

• Risikominimierung: Mallorca ist aufgrund seines internationalen Rufs und der stabilen Nachfrage nach Ferienimmobilien weniger stark von kurzfristigen wirtschaftlichen Schwankungen betroffen als andere Immobilienmärkte. Außerdem zielt MAISON BALEAR darauf ab, Immobilien zu einem fairen Preis zu verkaufen, was das Risiko eines Marktrückgangs abfedert.

7. Kapitalverlustrisiko

Wie bei jeder Investition besteht das Risiko, dass das eingesetzte Kapital nicht vollständig zurückgezahlt wird, insbesondere wenn das Projekt aus unvorhersehbaren Gründen scheitert oder nicht die erwarteten Erträge erzielt.

• Risikominimierung: MAISON BALEAR minimiert dieses Risiko, indem es nur Projekte mit klaren Marktanalysen und hoher Erfolgsaussicht auswählt. Zudem wird jedes Projekt so strukturiert, dass Investoren durch klare Verträge abgesichert sind, und eine regelmäßige Überwachung der Projektrisiken erfolgt. Durch die Garantie einer Verzinsung von 20 % p.a. auf das eingesetzte Kapital, zeigt das Unternehmen seine hohe Zuversicht in den Erfolg jedes Projekts.